"Всё делим пополам!" Таким лозунгом руководствуются практически все семьи, которые решили прекратить свои брачные отношения и приступили к последним общим финансовым вопросам. В теории с этим все согласны. Однако, на практике благие намерения разбиваются о суровые камни жадности и острого желания "насолить" своей бывшей половине покрепче перед разводом.
В предыдущей статье, посвященной вопросам раздела совместно нажитого имущества специалисты юридической компании "Маркелов Group" рассказали какое именно имущество и при каких условиях не может быть совместно нажитым и не подлежит разделу.
"Важно заметить, что если муж за свои деньги провел ремонт в квартире жены, которую она купила до брака и за счет этого увеличил ее стоимость, то она (квартира) может быть признана совместно нажитым имуществом, - отмечает адвокат Маркелов Вадим. - Это же относится и к такому случаю, когда ремонт квартиры производится уже за счет общих денег, семейного бюджета. Но вместе с тем, суды на практике совершенно справедливо считают, что проведенный ремонт или пристройка к дому должны увеличить стоимость первоначального объекта не менее, чем на 50%. Конечно же, никакой обычный ремонт, проведенный новоиспеченным мужем, не превратит добрачное гнездышко невесты в совместно нажитое имущество, подлежащее разделу".
Особо подчеркивает законодательство, что все сделки, совершаемые одним из супругов, признаются совершенными с ведома и с согласия другого супруга. Это совершенно логично. Предполагается, что люди живут вместе, ведут общее хозяйство, планируют бюджет и обсуждают друг с другом свои намерения и желания. Это и есть семья.
"К сожалению, нередки на практике случаи, когда супруги охладели друг к другу и у одного из них появляется на стороне другая семья или свои интересы, - рассказывает юрист-правозащитник Павел Непомнящий. - Тогда один из супругов может без согласия и ведома жены реализовать, например, машину или за общий счет приобрести (продать) какую-то недвижимость. Все полученные от сделки деньги продавец, как правило, тратит на свои нужды, далекие от семьи и общих целей. В таких случаях, нашей компании удается убедить суд, что сделки были совершены без согласия второго супруга, деньги тратились продавцом по своему усмотрению и признать договор купли-продажи недействительным, восстановив тем самым права супруга, который пострадал от подобных операций."
Лучшая война - это та война, которую удалось избежать путем договоренностей. Этот принцип справедлив и при разделе совместно нажитого имущества. Определить доли каждого супруга в совместно нажитом имуществе вполне возможно и до суда и без суда. Лучшим вариантом для этого является заключение брачного договора. Однако, речь о нем пойдет в других статьях нашего цикла. Другим способом оформления устных договоренностей является заключение письменного соглашения об определении долей в совместно нажитом имуществе. "Для этого необходимо обратиться с документами на имущество к любому нотариусу. Он составит соглашение, в котором укажет, кто и какое именно имущество получает в собственность, - поясняет специалист юридической компании "Маркелов Group" по семейным отношениям Зиннатулина Ольга. - После удостоверения ваших подписей на документе, соглашение сдается в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (или в МРЭО ГИБДД) для получения нового свидетельства о праве собственности. Однако, необходимо предварительно уточнить о нотариальных тарифах по этой услуге, потому что данная процедура для человека со средним достатком является недешевой".
Немногие семьи находят в себе силы спокойно и долго обсуждать щекотливые финансовые вопросы с бывшим супругом. Если не хватает терпения и обида глушит голос разума, то существует единственный путь - в суд.
"Если стоимость имущества, подлежащего разделу, не превышает 50 000 рублей, то тогда заявление подается мировому судье судебного участка по месту регистрации ответчика, - поясняет адвокат Маркелов Вадим. - Если стоимость имущества выше этой суммы, то исковое заявление направляется в районный (или городской) суд, дело будет рассматриваться федеральным судьей. При этом, на момент подачи вы сами определяете стоимость имущества. При этом, некоторые судьи требуют какого-либо независимого подтверждения вашего расчета стоимости имущества. В идеальном случае это должно быть заключение оценщика, но в подавляющем большинстве суд устраивает и распечатка интернет-страницы со специализированного сайта, где указана цена за подобное имущество (например, http://auto.sarbc.ru/). От этой суммы будет рассчитываться и госпошлина, которую заявитель должен уплатить при подаче иска. Отмечу, что на практике, суды могут предоставить отсрочку в уплате госпошлины при небольшой стоимости совместного имущества. Это в большей степени относится и к судам, которые обслуживают деревенскую или скромную по своим доходам территорию. И практически никогда суды не предоставляют отсрочку в уплате пошлины в крупных городах или если подлежит разделу дорогое имущество".
Само исковое заявление должно содержать в себе наименование имущества, которое предполагается разделить, дату его приобретения, примерную стоимость имущества, а также желаемый метод раздела имущества. Крайне важно в самом исковом заявлении указать аргументы, почему одна часть имущества должна остаться у заявителя, и почему другая его часть должна перейти ответчику. Кстати, в заявлении можно указать и размер компенсации, который истец желает получить от второй стороны за уступку ему какого-то имущества целиком. Например, супруга просит разделить совместно приобретенный автомобиль. Однако, сама водительского удостоверения не имеет и машину водить не умеет, да и в целом ей машина и связанные с ее владением трудности не нужны. В таком случае в исковом заявлении можно указать, что истец готов передать машину в собственность ответчика, а себе просит денежную компенсацию причитающейся ей доли в авто. В самом судебном заседании в подтверждении своих доводов необходимо представлять все, что есть по спорному объекту: чеки, квитанции, договоры, переписку по электронной почте, распечатку звонков с мобильных телефонов, показания свидетелей. Здесь действует принцип - "мало доказательств не бывает".
После начала судебного разбирательства начинается основной процесс, где стороны пытаются убедить суд разделить имущество так, как предлагает каждая из сторон. При этом в ход идут всевозможные уловки и ухищрения, речь о которых пойдет в следующих статьях нашего просветительского цикла.
О наиболее известных мужских схемах обмана, используемых в борьбе за супружеское жилье, рассказал адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).
Выгодный развод мужчины продумывают заранее
Самым частым является пример, когда муж предлагает супруге продать квартиру, приобретенную ею до брака, чтобы переехать в новую с расширением жилплощади. Женщина, не думая, соглашается, а впоследствии узнает, что фактически отдала половину своей квартиры мужу, почему? «Жилье, приобретенное одним из супругов в период брака, пусть даже на его личные средства, считается совместной собственностью супругов и делится между ними пополам, - говорит адвокат Олег Сухов. - В последующем доказать в суде, что за купленную недвижимость уплачены средства, вырученные от продажи личной квартиры супруги, практически невозможно. А с учетом того, что спорами о разделе недвижимости сопровождаются 40% разводов, риск потерять половину жилья очень велик».
Знакомые «помогут» разделить жилье
Больше всего супруги делят именно недвижимость (около 70% всех споров по разделу имущества), а затем уже денежные средства на счетах, автотранспорт, фирмы, долги и прочее. При этом раздел жилья при разводе в первую очередь интересует мужчин, в то время как женщины больше озабочены судьбой детей и вопросами алиментов. Поэтому экс-мужья чаще своих жен задумываются, что изобрести, чтобы развестись с выгодой. Так в одном из судебных дел, не желая делить с бывшей супругой квартиру, мужчина предоставил фальшивую расписку, выданную им якобы перед приобретением спорного жилья, о том, что денежные средства на покупку недвижимости он одолжил у знакомого. Последний, в свою очередь, подтвердил законность сделки и наличие займа. Поскольку долги при разделе совместно нажитого имущества супругов делятся пропорционально присужденным им долям, суд обязал бывшую жену «мошенника» вернуть ему половину займа по расписке.
«Проблема в рассматриваемом случае связана с несовершенством российского законодательства, - поясняет адвокат Олег Сухов. - Дело в том, что долги семьи подлежат обоюдному погашению независимо от того, подтверждено ли согласие второго супруга на их возникновение (например, на получение займа по расписке). Такая ситуация создает возможность не только для отъема собственности, но и на возложение любых несуществующих долгов на обманутого супруга».
Доверяй, но проверяй
Наиболее частым способом обмана, чтобы не делить квартиру или дом, является «тайная» продажа супругом общей недвижимости третьему лицу. Однако, подобная сделка, совершенная без согласия жены, может быть признана недействительной. Те, кто знают о подобном риске, «избавляются» от собственности более изобретательно. Так, в одном из прецедентов, средства от реализованной квартиры, принадлежавшей супруге, семейная пара решила потратить на приобретение нового жилья в строящемся комплексе. Оформлением занимался муж, который уверил, что недвижимость куплена, а когда строительство завершилось, супруга обнаружила, что квартира оформлена на свекровь. И несмотря на даты и суммы по сделке, свидетельствовавшие о причастности ее к продаже недвижимости супруги, доказать так ничего не удалось. Как оказалось, и квартиру можно «спрятать» от раздела. Супруга в итоге потеряла около 200 000 долларов. «Следует отметить, что сделки, оформленные на родственников, оспорить практически невозможно. Чтобы избежать подобных афер, при заключении договора и совершении операций с деньгами, присутствие обоих супругов обязательно», - резюмирует адвокат.
Мужчины похожи не только тем, как они смотрят футбол и восхищаются очередной маркой автопроизводителя, но и тем, как они обманывают женщин при разделе недвижимости. О наиболее мужских схемах обмана, используемых в борьбе за супружеское жилье, рассказывает адвокат Олег Сухов ("Юридический центр адвоката Олега Сухова").
Выгодный развод мужчины продумывают заранее
Традиционно главенствующая роль в семье всегда отводилась мужчине. Как правило, женщины доверяют супругам решение самых важных вопросов, таких как покупка автомобиля или переезд в новую квартиру, тем самым вверяя им в пользование свое имущество, рискуя при этом быть обманутыми. Самым частым является пример, когда муж предлагает супруге продать квартиру, приобретенную ею до брака, чтобы переехать в новую с расширением жилплощади. Женщина, не думая, соглашается, а впоследствии узнает, что фактически отдала половину своей квартиры мужу, почему? "Жилье, приобретенное одним из супругов в период брака, пусть даже на его личные средства, считается совместной собственностью супругов и делится между ними пополам, – говорит адвокат Олег Сухов. – В последующем доказать в суде, что за купленную недвижимость уплачены средства, вырученные от продажи личной квартиры супруги, практически невозможно. А с учетом того, что спорами о разделе недвижимости сопровождаются 40% разводов, риск потерять половину жилья очень велик".
Знакомые "помогут" разделить жилье
Больше всего супруги делят именно недвижимость (около 70% всех споров по разделу имущества), а затем уже денежные средства на счетах, автотранспорт, фирмы, долги и прочее. При этом раздел жилья при разводе в первую очередь интересует мужчин, в то время как женщины больше озабочены судьбой детей и вопросами алиментов. Поэтому экс-мужья чаще своих жен задумываются, что изобрести, чтобы развестись с выгодой, и… изобретают. Так в одном из судебных дел, не желая делить с бывшей супругой квартиру, мужчина предоставил фальшивую расписку, выданную им якобы перед приобретением спорного жилья, о том, что денежные средства на покупку недвижимости он одолжил у знакомого. Последний, в свою очередь, подтвердил законность сделки и наличие займа. Поскольку долги при разделе совместно нажитого имущества супругов делятся пропорционально присужденным им долям, суд обязал бывшую жену "мошенника" вернуть ему половину займа по расписке. "Проблема в рассматриваемом случае связана с несовершенством российского законодательства, – поясняет адвокат Олег Сухов. – Дело в том, что долги семьи подлежат обоюдному погашению независимо от того, подтверждено ли согласие второго супруга на их возникновение (например, на получение займа по расписке). Такая ситуация создает возможность не только для отъема собственности, но и на возложение любых несуществующих долгов на обманутого супруга".
Доверяй, но проверяй
Наиболее применяемым способом обмана, чтобы не делить квартиру или дом, является "тайная" продажа супругом общей недвижимости третьему лицу. Однако, подобная сделка, совершенная без согласия жены, может быть признана недействительной. Те, кто знают о подобном риске, "избавляются" от собственности более изобретательно. Так, в одном из прецедентов, средства от реализованной квартиры, принадлежавшей супруге, семейная пара решила потратить на приобретение нового жилья в строящемся комплексе. Оформлением занимался муж, который уверил, что недвижимость куплена, а когда строительство завершилось, супруга обнаружила, что квартира оформлена на свекровь. И несмотря на даты и суммы по сделке, свидетельствовавшие о причастности ее к продаже недвижимости супруги, доказать так ничего не удалось. Как оказалось, и квартиру можно "спрятать" от раздела. Супруга в итоге потеряла около 200 000 долларов. "Следует отметить, что сделки, оформленные на родственников, оспорить практически невозможно. Чтобы избежать подобных афер, при заключении договора и совершении операций с деньгами, присутствие обоих супругов обязательно", – резюмирует адвокат Олег Сухов.
Как правило, большинство бракоразводных процессов подразумевают последующий раздел имущества. Как это сделать правильно и без стрессов, рассказал советник коллегии адвокатов Сергей Малыхин.
Сохраняйте чеки — пригодятся
- Всё, что было получено по наследству или нажито до брака, принадлежит одному из супругов и не подлежит разделу. Например, если вам бабушка в наследство оставила квартиру, то она является только вашей собственностью, и ваша бывшая вторая половина не может на нее претендовать. При разводе делится только совместно нажитое имущество , - говорит адвокат.
Но бывают и исключения.
- В моей практике был случай, когда супруги делили дом, купленный женой до заключения брака. Получилось так, что после замужества она перестала работать, и содержание дома легло на плечи мужа. Он прилично зарабатывал и вкладывал деньги в реконструкцию дома, в его обустройство, о чем свидетельствовали документы – чеки, квитанции, расписки. Доказательной базы было достаточно, чтобы разделить этот дом поровну, - говорит Малыхин.
Добавим: срок исковой давности, когда один из супругов может предъявить требования о разделе совместно нажитого имущества, составляет три года.
Испортил вещи? Плати компенсацию
Деля имущество, супруги чаще всего поступают так: один забирает вещь или недвижимость, а второй получает денежную компенсацию.
Если одна из сторон не согласна с компенсацией, то по решению суда это имущество реализовывается, и полученные после торгов деньги делятся поровну. Есть специальные компании, которые занимаются оценкой имущества.
Но бывают и эксцессы.
Однажды на эмоциях один из супругов бензопилой «Дружба» распилил автомобиль и мебель. Но этим он ничего не решил, только нажил себе дополнительные проблемы. Испорченное имущество уже не реализуешь, а компенсацию ему все равно пришлось заплатить, - рассказывает Сергей Малыхин.
Самые распространенные случаи - это когда делят
- Я совсем недавно разбирал как раз такое дело, - говорит Сергей. - При разводе супруга претендовала на автомобиль мужа, но его работа связана с постоянными разъездами, вдобавок он еще и имеет инвалидность второй группы. Мы добились в суде, чтобы автомобиль остался моему доверителю, а компенсация за часть авто была выплачена бывшей супруге. В свою очередь, в квартире, которая отходила его бывшей супруге, была доля моего клиента. Ему была выплачена компенсация за его часть в этом жилье , — говорит юрист.
На что имеют право дети
Дети при разделе имущества не имеют доли в этом имуществе. Но можно обратиться с иском, рассчитывая, что суд учтёт интересы несовершеннолетних. Часто он так и делает.
- Но вообще, выделить долю ребенка при разделе имущества - дело довольно непростое, поэтому его лучше поручить юристам, специализирующимся именно в этой области, - говорит Малыхин.
Напомним, что алименты на взыскиваются в размере 25% от всех доходов одного из супругов.
Брачный контракт - или соглашение о разделе имущества?
В Европе уже много лет применяется брачный контракт. У нас эта практика массово пока не прижилась.
- В нашей стране к этому приходят только зрелые пары, которые заключают брак, уже имея за плечами какой-то багаж жизненного опыта и накоплений. Контракт раскладывает по полочкам все обязательства супругов. Например, прописывается финансовое обеспечение детей после развода - медицинские расходы, обучение и прочее , - говорит Малыхин.
Кстати, заключить контракт можно как до вступления в брак, так и уже будучи мужем и женой. Составить его поможет юрист. Расторгнуть брачный договор в одностороннем порядке нельзя. Только в случае, если он полностью ущемляет интересы одной из сторон, она вправе обратиться в суд, где контракт могут пересмотреть.
Можно не заключать брачный контракт, а ограничиться соглашением о разделе имущества.
- Это соглашение можно заключить уже будучи в браке. Оно как раз регулирует все мелкие нюансы при разводе – кому телевизор, а кому, например, пылесос , - поясняет юрист.
Фотография на обложке статьи: Пара на грани развода / Фото: pixabay
Важным и в то же время спорным моментом при расторжении брака является раздел общего имущества. Существует некое правило, о котором, наверное, знают даже дети. Все, купленное во время семейной жизни, - это общее владение. Практически в каждой стране мира оно делится ровно пополам. Но существует много различных пунктов, которые могут помешать сделать все быстро и оперативно.
Мировой договор
При разводе обе стороны часто злятся друг на друга, забывая все хорошее. Для них единственный способ отомстить - это забрать как можно больше богатства, которое было нажито вместе и даже отдельно.
Тогда нужно обращаться в суд и тратить время, а также деньги на дележку. Но что, если супруги не могут прийти к единому выводу?
Еще один спорный момент - это несогласие супруга с решением судьи. Такое, как ни странно, тоже бывает.
Самый верный выход из положения - заранее договориться между собой о разделе дома, машины, драгоценностей и т.п. Для этого стоит составить официальную бумагу, в которой будет указано имущество и кому оно передается в руки после распада семьи. Иногда подобный документ составляется еще до создания семьи. Именуют его таким модным словом, как брачный контракт. С каждым годом он пользуется все большей популярностью среди молодоженов нашей страны. И это не считается недоверием друг к другу, а всего лишь неким предостережением. Такой договор должен быть закреплен не словами, а юридически, иначе делить все будет непросто. Изменять что-то в таком договоре без согласия второй стороны невозможно и считается даже правонарушением.
Бывает, что муж и жена решают уже во время судебного процесса разделить все нажитое мирно и без скандалов. Для этого им стоит перед тем, как судья вынесет приговор, составить мирное соглашение. Не забудьте этот документ отдать на рассмотрение в суд. Иначе судья решит дело по-своему, и тогда придется либо мириться с его решением, либо подавать новый иск.
Для того чтобы заключить подобный мирный договор, нужно подготовить определенный пакет документов:
- паспорт мужа и жены;
- документ о наличии семьи (обязательно оригинал);
- свидетельство о разводе;
- документы на имущество (техпаспорт автомобиля, паспорт на дом и т.п.);
Следующий шаг - это указать в документах место, дату оформления договора; данные супругов; данные из свидетельств о браке и разводе; наименования делимого имущества; подписи обеих сторон и нотариуса.
Мирное соглашение тоже проходит через суд, но занимает оно очень мало времени.
Сегодня мирным путем решается очень мало разводных процессов. Обычно бывшие возлюбленные годами пытаются отхватить себе лакомый кусочек. Без суда в такой ситуации никак реально не разойтись.
Для этого в первую очередь нужно написать заявление. Подобные образцы находятся в судебной инстанции. Для того чтобы все прошло как можно быстрее и грамотней, необходимо нанять адвоката. Он сумеет помочь при делении имущества, и все решится максимально справедливо.
При составлении подобного заявления стоит обязательно указать все то имущество, которое, по мнению истца, должно быть отдано ему, и что именно они нажили совместно. Обычно все делится пополам, а именно то, что супруги купили за совместные деньги: квартира, автомобиль, участки и т.д.
Нельзя делить то, что было подарено, даже если речь идет о ювелирных украшениях. Еще не подлежит дележке то, что было куплено до женитьбы.
Но каждое правило имеет исключение. Например, если одна из сторон докажет, что она тратила больше денег на покупку общего имущества, то суд может отдать ей большую часть. Здесь есть один большой минус. Такое доказать практически невозможно. Ведь во время брака мало кто думает, что когда-то придется все делить. Супруги не сохраняют чеки и т.п.
Немаловажным является раздел общих долгов . Например, супруги во время своей семейной жизни приобрели квартиру в кредит или взяли в ипотеку. Долг также делится пополам. Если же одна сторона не имеет работы, то его долю выплаты долгов могут уменьшить, но не меньше 1/3.
Как правильно разделить имущество?
То, каким образом можно делить квартиры и машины, зависит только от самих сторон. Существует несколько вариантов:
- продать все общее и поделить деньги;
- один супруг оставляет право за собой владеть квартирой, машиной, но он обязан заплатить второй половине часть денег.
В первом случае необходимо, чтобы продажей имущества занималось третье лицо, которое никак не заинтересованное в сделке. Это может быть судебный пристав, например.
В любой ситуации должен быть оценщик имущества, который правильно и рационально все поделит.
Если в суде бывшая семья так и не сможет все поделить поровну самостоятельно, то судья сам решит продать их имущество и поделить прибыль.
Хитрые супруги могут иногда утаивать от своей второй половины наличие дополнительных доходов, участков земли, вклады. В случае подтверждения этой информации можно написать дополнительное заявление о проверке. Суд направит соответствующие инстанции на сторону обвинения. В случае правдивых показаний, и это имущество делится поровну.
Стоит помнить о том, что все имущество, которое будет делиться в суде, должно быть заранее прописано на отдельной бумаге. Кроме этого, обязательно должна быть подпись оценщика, который объективно придаст всему цену относительно рынка. Это очень важный момент, который занимает большую часть всего судебного дела. При наличии такой бумаги, раздел имущества пройдет быстро.
Очень часто супруги идут на различные хитрости и уловки, чтобы оставить за собой право владеть большей частью или тем, что им никак не принадлежит по праву.
При подобном судебном разбирательстве стоит знать, что именно отнесет судья к общему имуществу.
К этому списку относится :
По закону все эти пункты подлежат разделу. Большое внимание судья обращает на то, кто именно является собственником этого имущества по документам.
Если квартира или бизнес был приобретен супругом до замужества, то это легко доказать наличием договора о купле-продаже или о регистрации частного лица. Обмануть судью в таких ситуациях нереально. Тем более, всегда можно воспользоваться показаниями свидетелей.
Для того чтобы доказать суду наличие имущества, нужно иметь такие документы на руках:
- накладные;
- договоры о купле-продаже, открытии банковского счета;
- гарантии на товар (телевизоры, холодильники тоже делятся в суде);
- сберкнижки;
- справки о доходах;
- документы о земельной пае.
Список можно продолжать долго. Если коротко, то в суд стоит принести все, что имеет хоть какое-то отношение к делу.
Суд всегда на стороне закона. Поэтому любое его решение должно быть верным. Если кто-то из сторон протестует против решения фемиды, то можно подать апелляцию. В различных спорных ситуациях, когда стороны никак не могут поделить имущество, а документы при этом не помогают, можно обратиться за помощью к друзьям, соседям. Обычно их вызывают в качестве свидетелей. Их показание - это также важно, как и наличие всех документов. Не стоит никогда подделывать документы, ведь сегодня их достоверность проверяется за считанные минуты, а суд может отдать должное при этом другой стороне.
