Возврат платежей за капитальный ремонт пенсионерам. Кто имеет право на льготу. Как оформить заявление на получение льготы

Квитанции по платежам в фонд капитального строительства жилья неотъемлемо сопровождают счета по коммунальным платежам. Все ли граждане должны оплачивать их в полном объеме и существуют ли какие-то льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома, попробуем разобраться.

Счет за ремонт общего имущества владельцев квартир в многоквартирном доме оформляется региональным оператором (фондом) или специальным подразделением, созданным жильцами дома, по автоматически обновляемым базам. Размер платежа зависит от метража квартиры и установленного в регионе России размера минимальной оплаты капитальных ремонтных работ.

Что относится к подлежащему капремонту

Лестничные клетки, пролеты и лестницы.
Фундамент и подвальные помещения (если они не сданы в аренду).
Кровля и крыша самого дома.
Внешний фасад и облицовка строения.
Грузовые и пассажирские лифты, лифтовые шахты.
Иное имущество, находящееся в общей собственности всех жильцов.

Каждый регион самостоятельно определяет размер платежа за капремонт, в среднем по стране цифра варьируется от 1 до 16 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, что в среднем составляет сумму от 200 до 3000 рублей.

Однако для льготных категорий населения, особенно пенсионеров, для которых пенсия – единственный источник дохода, такие платежи могут быть обременительными. Поэтому так ожидаемы были изменения законодательства касательно льгот по капремонту, действующие последние полтора года.

Законна ли рассылка квитанций

Законодательство о внесении платежей на проведение капитальных ремонтных работ в свое время наделало много шума. Долго ходили споры о законности начисления таких платежей и правомерности их использования. Однако и Конституционный суд и Жилищный кодекс четко обозначили, что все собственники квартир, независимо от статуса и возраста, должны вносить платежи на обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Оплата платежей производится именно владельцем квартир и нежилых помещений, а не арендаторами и застройщиками, если в договорных условиях не обозначено другое.

Последствия неуплаты

Независимо от льготной категории населения – пенсионеры это или граждане рабочего возраста, при невнесении платежей по капитальному ремонту длительный срок владельца квартиры могут ожидать самые неприятные последствия:

Начисление пеней и штрафов в процентной ставке, зависящей от размера платежа и длительности просрочки.
Запрет на выезд за пределы РФ устанавливается для лиц, у которых просрочка равняется или более 10 тысяч рублей.
Арест или полное изъятие квартиры или нежилого помещения с последующей реализацией (самый жестокий метод, который практически не применяется).

Важно! В отличие от задолженности по коммунальным платежам, долговые обязательства по взносам на капитальные ремонт имущества многоквартирных домов не отражаются в выписке с лицевого счета квартиры при ее реализации. Поэтому, приобретая недвижимость, следует внимательно изучать всевозможные квитанции, предоставляемые продавцом, чтобы не получить квитанции с неожиданно высокими начислениями.

Кто может не платить вообще

Которые проживают в аварийных или подлежащих сносу домах.
Проживающие в многоквартирных домах, которые подлежат изъятию из частной собственности в пользу государства.
Осуществившие процедуру обратной приватизации – передачу своей недвижимости в государственную собственность.
Проживающие в в течение первых 5 лет с момента сдачи дома.

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам

Правом на полное или частичное освобождение от внесения платежей за капремонт обладают лица пенсионного возраста, которые владеют недвижимостью на праве собственности и имеют возраст более 70 лет. То есть, если только один из всех собственников достиг 70-летия, льгота действовать не будет. Платежи за капремонт в полном объеме будут уплачивать также владельцы жилой или нежилой площади многоквартирного дома, если на ней зарегистрированы лица моложе 70 лет либо имеющие постоянный и стабильный доход.

Таким образом, начисляются льготы на капремонт для пенсионеров старше 70 лет только в том случае, если они проживают одни или с такими же пенсионерами и не трудоустроены официально. Размер субсидии со стороны государства составляет 50% от суммы платежа.

Более высокий размер субсидии и 100% скидка по оплате капремонта установлена пенсионерам после 80 лет при соблюдении ими тех же условий:

Достижение 80-летия.
Отсутствие постоянного места работы.
Единоличная регистрация в квартире либо совместно с жильцами, достигшими пенсионного возраста или постоянно не работающими.

Скидка от 50 до 100% на оплату взносов за капитальный ремонт будет предоставлена также следующим гражданам:

Инвалидам 1 и 2 групп.
Семьям, воспитывающим ребенка с установленной инвалидностью.
Участникам и ветеранам Великой Отечественной войны.
Инвалидам-участникам боевых действий.
Участникам Семипалатинских испытаний и ликвидаторам аварии Чернобыльской АЭС.
Героям СССР и РФ.
Иным категориям граждан, определяемым федеральным законодательством.

Подробнее о льготах для пенсионеров в видео:

Порядок оформления льготы

Соответствие льготника всем условиям предоставления скидки не гарантирует ее учета в первой же квитанции. Что делать пенсионерам, если платеж начисляется в полном объеме:

Проверить лицевой счет помещения на отсутствие штрафов и просрочек и погасить все долги, если имеются.
Убедиться во включении дома в программу капремонта.
Произвести платеж по первой поступившей за капремонт квитанции.
Предоставить в МФЦ или уполномоченную организацию полный комплект документов, подтверждающий правомерность предоставления субсидии.

Оформление льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома возможно через портал Госуслуг. Срок внесения изменений и предоставления льгот от этого не изменится и составит 10 дней.

С недавнего времени оплата капремонта МКД была полностью возложена на владельцев квартир. Сразу после этого появился закон, позволяющий предоставлять льготы на капитальный ремонт пенсионерам и прочим гражданам. В статье мы приведем все категории льготников и сделаем упор именно на то, какие правила субсидирования предусмотрены для пожилых людей.

271-ФЗ, принятый в конце 2012 года, окончательно определил, что сбор денежных средств на проведение капитального ремонта в многоэтажных домах будет производиться за счет взносов, каждый месяц поступающих от владельцев квартир. Первые системы по сбору средств начали работать в 2014 году. В конце 2015 года президентом был подписан закон, освобождающий отдельные категории граждан от .

Какие слои населения имеют право на льготы?

Установленные президентом льготы по оплате капитального ремонта касаются, в первую очередь, одиноких пенсионеров и инвалидов. Граждане в возрасте старше 80 лет могут быть освобождены от уплаты полностью, старше 70 лет – на 50%. Слово «могут» здесь ключевое, так как закон не дает льгот напрямую, а позволяет регионам устанавливать их на свое усмотрение.

Льготниками по действующим правилам признаются также следующие категории граждан:

дети-инвалиды;
владельцы квартир, дети которых имеют инвалидность.

В их случае размер льготы составляет не более 50%. Конкретная величина и перечень категорий граждан, частично освобождаемых от уплаты, также определяется на региональном уровне.

В случае с пенсионерами после 70 лет предоставление льготы по осуществляется при соблюдении трех условий:

одинокое проживание;
наличие права собственности на жилье;
отсутствие иного источника дохода кроме пенсии (трудоустроенным пожилым людям льгота не предоставляется).

Льгота будет работать, если квартира числится в собственности одного человека старше 70 или 80 лет. Если в числе владельцев или зарегистрированных в жилище лиц помимо пожилых людей есть кто-то работающий или не достигший 70-летнего возраста, то льгота не полагается.

Критерии получения пенсионерами льготы на плату за капитальный ремонт регулярно вызывают вопросы. Для лучшего понимания приведем несколько примеров.

Жилье находится в собственности двух пенсионеров-супругов, каждый из которых старше 70 лет. Ни один из пожилых людей не работает, в квартире прописаны только они. Такие пенсионеры считаются одиноко проживающими, поэтому они могут получать льготу.
В квартире живет один мужчина старше 70 лет, он является единственным собственником. У него есть сын, который длительное время проживает за границей, но остается прописанным на жилплощади отца. Если в такой ситуации обратиться за предоставлением льготы на капитальный ремонт, то пенсионеру будет отказано. Формально человека нельзя признать одиноко проживающим. Чтобы получить льготу, ему необходимо выписать сына из квартиры и вновь обратиться в государственные органы.
В квартире живет одна 80-летняя женщина, она прописана, но не является собственницей. Владельцами жилья в Росреестре числятся ее сын со своей женой и детьми. В таком случае статья 169 ЖК РФ не позволяет воспользоваться льготой, потому что она полагается только владельцам квартир.
В квартире проживает мужчина старше 80 лет с сыном, который не имеет здесь прописки. При обращении пенсионера льгота будет предоставлена, потому что официально он признается одиноким.

Льгота распространяется только на собственников квартир – это объясняется тем, что и обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД лежит именно на них.

Категории льготников по взносам на капремонт

Действующая система предоставления пенсионерам льгот по оплате капитального ремонта сложна еще и потому, что граждане, которые могут рассчитывать на предоставление субсидии, делятся на две категории:

федеральные;
региональные.

Федеральные льготники получают субсидию в любом случае, независимо от регионального законодательства. Сюда относятся следующие подкатегории граждан:

инвалиды и участники ВОВ, а также люди, которые приравниваются к ним в правах;
жители блокадного Ленинграда, получившие в качестве награды соответствующий знак;
ветераны боевых действий;
инвалиды первой и второй группы;
дети-инвалиды;
собственники квартир, дети которых имеют инвалидность;
российские граждане, пострадавшие от радиации (в первую очередь, «чернобыльцы»).

К региональным льготникам относятся пенсионеры старше 70 и 80 лет, ветераны труда и прочие категории, которые могут установить местные органы власти. Например, в Москве 50-процентная скидка на оплату капремонта предоставляется:

почетным донорам (московским, российским и советским);
имеющим медаль «За оборону Москвы»;
тем, кто непрерывно служил или работал в Москве в 1941-1942 годах в период ведения боевых действий на московском направлении.

Если на местном уровне принимается решение о дополнении федерального списка льготников, то и выплаты им осуществляются из регионального или городского бюджета. По этой причине разброс категорий лиц, которым полагаются субсидии, по стране может быть очень большим.

Как оформить заявление на получение льготы

Перед оформлением льготы нужно удостовериться в том, что платежи за капремонт начисляются правомерно. Для этого существует учетный перечень МКД, жильцы которых обязаны оплачивать данную расходную статью. Сведения о том, находится ли дом в списке, можно получить у управляющей организации или в районной администрации. Есть несколько случаев, при которых капитальный ремонт обычно оплачивать не требуется. Например, такое правило действует для новостроек в течение первых нескольких лет после заселения и в домах, отправляющихся под снос.

Для оформления льготы пенсионеру рекомендуется погасить все долги по капитальному ремонту, если он пропускал необходимую плату. При наличии задолженностей субсидия не предоставляется. На практике достаточно часто встречаются ситуации, когда находящийся в сложном финансовом положении человек не может в полном объеме платить за коммунальные и жилищные услуги. Накопившиеся долги не позволяют оформить льготу, поэтому получается замкнутый круг.

Если задолженности нет или она погашена, то для оформления льготы на капитальный ремонт пенсионеру необходимо обратиться в МФЦ с предоставлением пакета документов.

Паспорт заявителя. Он нужен, в том числе, для установления возраста обращающегося за субсидией человека.
Заявление на получение льготы. Оно должно быть кратким и информативным. В заявлении указываются персональные данные человека, адрес проживания и критерий, под который подпадает льготник.
Выписка из ЕГРН для подтверждения права собственности на квартиру.
Документы, подтверждающие статус пенсионера.
Справка, показывающая отсутствие задолженностей за ЖКУ.
Выписка из домовой книги , позволяющая увидеть прописанных в квартире людей.
Сведения о проживающих вместе с заявителем людях. Они нужны, если льгота оформляется по факту проживания на одной жилплощади с неработающими пенсионерами. Статус этих лиц также необходимо подтверждать.
Информация о получаемых заявителем доходах.
Данные лицевого счета.

Кроме МФЦ с аналогичным вопросом можно обратиться службу соцзащиты. Заявитель также может оформить льготу на плату за капитальный ремонт на сайте Госуслуг, но в силу возраста не все пенсионеры и ветераны могут разобраться с этим вопросом. После подачи документов заявитель вносится в реестр льготников с проведением перерасчета примерно за 10 дней.

Если из-за пожилого возраста или состояния здоровья человек не способен лично подать заявление и сопутствующие бумаги, то ему могут помочь родственники и другие доверенные лица. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность на выполнение подобных действий.

Льгота предоставляется в двух вариантах:

возврат на указанный лицевой счет части внесенных в качестве оплаты средств;
субсидия для тех граждан, которые не имеют возможности внести плату по квитанции.

Льготы в регионах

Выше уже отмечалось, что в статье 169 ЖК РФ указано право региональных властей на предоставление льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам и другим категориям граждан. Субсидирование не является обязанностью региона и производится на его усмотрение. Почти во всех субъектах страны в настоящий момент действуют местные законы, в которые детально регламентируются условия предоставления льгот, их размеры и порядок оформления.

Тарифы на капремонт в многоэтажках в Москве самые высокие по стране. Если в некоторых небогатых регионах они начинаются с 3-4 рублей за квадратный метр в зависимости от типа дома, то в столице с июля 2017 года ставка поднята до 17 рублей. По этой причине в Москве очень много обращающихся за получением данной льготы. При ее оформлении жители столицы могут вместо лицевого счета предоставить карту москвича.

В Петербурге с июля 2016 года льготы даются пенсионерам, достигшим 70-летнего возраста. В городе запущена 25-летняя программа, в ходе которой планируется провести ремонт всех поставленных на учет многоквартирных домов.

Одним из первых регионов, полностью освободивших жителей старше 80 лет от оплаты капремонта, стала Орловская область. Кроме того, власти этого субъекта освободили от данной статьи расходов и жильцов новостроек, но только в течение первых 2 лет эксплуатации дома.

В Белгородской области пенсионеры получают льготу с июля 2016 года, в Костроме – с января 2016 года. В Ульяновской области аналогичный закон действует с февраля 2016 года, и он позволяет провести перерасчет за период с января 2016 года.

Свои правила и особенности имеются в каждом регионе, причем во многих субъектах они регулярно пересматриваются.

Предусмотрены ли льготы пенсионерам по оплате квитанций за капитальный ремонт дома? До сих пор такая мера государственной поддержки нуждающихся слоев населения вызывает множество вопросов.

Законопроект, по которому лица от 80 лет освобождаются от взносов за капремонт, был принят только после третьего чтения. И если в первых вариантах этого нормативного акта речь шла об освобождении от таких взносов всех лиц, старше 80 лет, то в последнем чтении приняли вариант, по которому воспользоваться этим правом могут только пенсионеры.

По норме законодательства, квитанции за капремонт дома, так или иначе, платить должны все. Но в связи с нововведениями, социальным работникам все чаще задаются вопросы о том, обязаны ли люди пенсионного возраста вносить плату за капитальный ремонт дома?

Ведь, к сожалению, по данным статистики, только малое количество пенсионеров доживает до того возраста, когда их дом начинают ремонтировать. Получается, что они оплачивают эти коммунальные услуги в пустоту, тратя деньги, которых у них и так мало из-за небольших пенсий.

Но по новому закону отмена платы суммы ежемесячного платежа за капремонт не предусмотрены. То есть, пенсионер также должен исправно вносить платежи, чтобы потом получить по ним субсидии. Причем для лиц проживших больше 80 лет, сумма возвращается обратно в размере 100 процентов.

То есть, наличие такой меры государственной поддержки не освобождает лиц пенсионного возраста от уплаты таких коммунальных услуг, так как для получения возврата они должны своевременно и в полной мере вносить оплату. Расходы на такие платежи компенсируются ежемесячно.

Для граждан старше 70 лет, имеющих право на получение льгот, также предусматривается возврат средств в размере 50 процентов от суммы каждого внесенного своевременно взноса.

Законы и правила Жилищного кодекса

По нормам статьи 169 Жилищного кодекса РФ , региональные власти вправе самостоятельно принимать решение о размере компенсации и тех категориях граждан, которые смогут рассчитывать на ее получение. Обязательно, чтобы среди этих людей были пенсионеры, достигшие 70-80 летнего возраста, инвалиды, семьи, в которых живут инвалиды.

В 2018 Федеральный закон о капремонте действует во всех областях РФ, однако региональный оператор не имеет никакого отношения разбираться со всеми возникающими вопросами, поэтому с ними необходимо обращаться в местное отделение социальной защиты населения.

Обратиться за возвратом средств, уплаченных в ФКР Фонд в России, может любой неработающий пенсионер старше 70 лет. В этом случае 50 процентов средств вернут ему в этом же месяце, а остальные деньги останутся на счету фонда, чтобы в дальнейшем иметь возможность отремонтировать дом. Проценты с взносов будут ежемесячно возвращаться на карту или через почтовое отделение.

Кому положена льгота на капитальный ремонт

Право на выплату компенсации пенсионерам после 70 и 80 лет обладают все субъекты Российской Федерации, но некоторые местные власти намеренно отказываются от такого права. Именно по этой причине каждый пенсионер, рассчитывающий на получение такой льготы, должен уточнить возвращают ли в его регионе средства на капремонт.

Такие меры господдержки положены не всем льготникам, а только лицам, достигшим определенного возраста:

Граждане возрастом больше 70 лет. Причем такие льготники не платят только 50 процентов от взноса, указанного в квитанции за капитальный ремонт;
Лица, получающие пенсию по достижении 80-ти летнего возраста, не платят взносы за капремонт, но только в тех случаях, когда они — единственные собственники жилых помещений, и проживают в квартире (комнате) одни;
Ветераны труда и инвалиды также могут оплачивать взносы за капремонт со скидкой в 50 процентов.

Как оформить документы и подать заявление

Льгота на капитальный ремонт для пенсионеров может быть предоставлена разными способами: некоторые люди получают пустые квитанции на оплату, а кто-то должен сначала внести средства, чтобы позднее они вернулись ему в качестве компенсации. Воспользоваться такой мерой государственной поддержки и получить компенсацию достаточно просто. Для этого достаточно придерживаться следующих шагов:

Прежде всего, заинтересованное лицо должно убедиться в том, что дом стоит на учете государственной программы капитального ремонта многоквартирного жилья;
Следующий шаг — погашение всех задолженностей. Претендовать на получение господдержки могут только лица, своевременно вносящие платежи за коммунальные услуги. Наличие непогашенной задолженности может стать причиной для удовлетворения заявления в предоставлении такой меры государственной поддержки;
Внести плату по первой квитанции;
С оплаченной квитанцией и готовым пакетом документов необходимо обратиться в МФЦ или прочую организацию, которая осуществляет оформление государственных документов такого типа;
Специалист рассматривает и проверяет полученные документы в течение 10 дней, после чего сумма, насчитываемая за капитальный ремонт, снижается.

Документы

Льгота для возмещения средств, потраченных на взносы по капитальному ремонту, может быть оформлена только при предоставлении правильного пакета документов, куда входят:

Заявление на предоставление льготы по квартплате за капремонт;
Паспорт заявителя, в качестве документа, удостоверяющего личность;
Справка о доходах;
Документ, в котором содержится информация о размере выплат по коммунальным платежам за последний месяц;
Справка об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
Свидетельство о праве собственности на квартиру (комнату );
Пенсионное удостоверение заявителя;
Номер счета в банке, куда будут перечисляться денежные средства.

Проконсультироваться по этому вопросу можно в своем территориальном отделении социальной защиты населения лично или по телефону. Также получить информацию можно на портале Госуслуги.

На какой размер льготы можно рассчитывать

По нормам российского законодательства, гражданин, достигший определенного возраста, может рассчитывать на скидку или получение компенсации за капремонт для пенсионеров. Это можно сделать, подав соответствующее заявление в органы соцзащиты или в другое учреждение, занимающееся оформлениями государственных документов.

Пенсионеры старше 70 лет могут получить скидку на оплату таких коммунальных услуг на свою квартиру, в размере 50 процентов. Лица прожившие более 80 лет, могут получить 100-процентный возврат уплаченной суммы ежемесячно.

Также на получение скидки в размере 50 процентов могут рассчитывать инвалиды, родители, проживающие совместно с инвалидом, многодетные семьи. Для этого им нужно обратиться в отделение соцзащиты с соответствующим пакетом документов.

При этом во внимание принимаются нормативные квадратные метры. То есть, если площадь квартиры больше нормативной, то за излишки придется доплачивать. Конечно, многие пенсионеры пытаются поспорить с таким решением местных властей, но, как правило, им это не удается.

С 1 января 2019 года платить взносы за капремонт в размере 50% будут все пенсионеры старше 70 лет, а россияне старше 80 лет будут освобождены от этих взносов, даже если они уже проживают в одной квартире с другими льготниками, например, с инвалидами I и II групп.

Соответствующий закон 12 июля Госдума приняла в третьем чтении. Поправки вносятся в статью 169 Жилищного кодекса РФ. Их подготовили депутаты из «Единой России», среди которых Михаил Чернышёв, Александр Сидякин, Павел Качкаев.

Жилой фонд во многих городах не обновляется и нуждается в восстановлении. Деньги за производство строительных работ требуются немалые. Собирают их с жильцов, согласно установленным по региону правилам. Накопленные средства аккумулируются на спецсчета и могут расходоваться лишь на капремонт. Ежемесячная сумма взносов может оказаться непосильной пожилым людям, живущим на пособия по старости. Государство предусматривает особые льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет, заключающиеся в снижении ежемесячного платежа или при полном освобождении от выплат.

Получить привилегию могут не все физлица преклонного возраста. Оплата за капремонт после 80 лет для пенсионеров проводится по особым правилам. Многие граждане могут получить льготы или вообще законно не вносить платежи. Для этого необходимо знать, как осуществляется оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет, на каких условиях предоставляется субсидия, что за документы следует представить для получения скидки, куда обратиться.

Закон о капремонте для пенсионеров

10 июля Госдума приняла во втором чтении законопроект, подготовленный депутатами партии «Единая Россия», которым предлагается с 1 января 2019 года расширить перечень собственников жилых помещений, достигших возраста 70 или 80 лет, которым субъекты РФ вправе предоставлять компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.

«Госдума рассмотрит эту социально значимую инициативу в третьем чтении ориентировочно 19 июля. Сами компенсации предусмотрены с 1 января 2019 года. До этого времени «Единая Россия» будет рекомендовать регионам внести соответствующие изменения в свои законы до конца года», - заявил Сидякин.

Законен ли сбор на капремонт с пенсионеров

Официальные документы, а именно Жилищный Кодекс ч. 2.1. ст. 169, говорят, что каждый субъект РФ может предоставлять компенсацию определённым группам лиц.

Согласно новому ФЗ «О капремонте» теперь будут собирать ежемесячные средства со всех собственников квартир. То есть с пенсионеров эта плата взимается тоже.

Однако граждане, достигшие 70-80 лет будут получать положенную государством компенсацию.

Необходимо, чтобы при этом соблюдались несколько условий:

пенсионер не работает;
одиноко проживает или это семейная пара и одному из супругов исполнилось 80 лет;
имеет жильё определённых стандартов.

Кто может получить компенсацию

Стоит сразу сказать, что льгота на капитальный ремонт для пенсионеров предусмотрена не для всех.

К тому же существует обязательная плата, а льготы пенсионерам предоставляются в виде компенсации.

Если вы уже в силу своего возраста не работаете и получаете пенсию, то это ещё не право на получение помощи от государства.

лица старше 70 (капремонт 70 лет). К ним относятся как неработающие одиноко проживающие граждане, так и семейные пары преклонного возраста. Оплата капремонта 70 летним и старше может быть снижена до половины от основной суммы, для этого необходимо оформить 50% скидку на обновление дома;
лица старше 80 (капремонт 80 лет). После 80 лет не платят за капремонт. Как и в первой категории, правило распространяется на неработающих одиноких граждан и пожилые пары. Плата за капремонт после 80-ти возмещается государством в 100% размере.

Предоставляемые каждой категории скидки отличаются по размеру. Например, плата за обновление пенсионерам старше 70 лет составляет в среднем -50% от суммы, а льгота 80 лет на капитальный ремонт может достигать 100%.

Как оформить льготу и вернуть деньги

Процедура выплаты компенсации подразумевает возвращение уплаченных денежных средств в том объеме, который установлен законом.

Это означает, что каждый месяц льготник должен вносить денежные средства по квитанции в размере 100 %.

Помимо этого, должен быть соблюден обязательный пункт возмещения средств - отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Так называемый «налог» на капремонт для пенсионеров возмещается после обращения льготника в компетентный орган с заявлением о выплате средств.

Возмещением средств занимается отдел социальной защиты граждан. После обращения сотрудники рассматривают все представленные сведения, для того что бы установить наличие права на возмещение денежных средств.

Денежные средства могут быть перечислены на персонифицированный счет льготника, открытый в банковском учреждении или с помощью почтовых переводов, по усмотрению лица.

Перевод средств осуществляется каждый месяц до 26 числа.

Все жильцы оплачивают услугу - капитальный ремонт в многоквартирных домах. По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство. Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта .

В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50% , а люди старше 80 лет - 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу . Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе .

В результате не могут воспользоваться предоставленной по Закону "О социальной защите инвалидов в РФ" льготой на оплату ЖКХ, им приходится выбирать одну из двух компенсаций.

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры - из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды - потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость. Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет - 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры - собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

1. Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

2. Принцип предоставления компенсации - заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Для оформления льготы на капремонт понадобятся:

● паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

● страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

● выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

● документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

● выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно - до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ "О ветеранах", в "чернобыльском" законе N1244-1 и др.).

Подписывайтесь на каналы "сайт" в T amTam или присоединяйтесь в